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基本信息19

司法風(fēng)險(xiǎn)49

經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)0

經(jīng)營(yíng)狀況4

知識(shí)產(chǎn)權(quán)0

法律訴訟 36
法院公告 13
失信被執(zhí)行人 0
送達(dá)公告 0

法律訴訟36

序號(hào)	案件名稱(chēng)	案號(hào)	案由	案件身份	審理法院	裁判日期	發(fā)布日期
1	翟雪與北京森茂物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告-翟雪收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
2	北京森茂物業(yè)管理有限公司、王某某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一審民事其他文書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛	當(dāng)事人-北京森茂物業(yè)管理有限公司王某某收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
3	北京森茂物業(yè)管理有限公司與李長(zhǎng)紅供用熱力合同糾紛一審民事判決書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	供用熱力合同糾紛	原告-北京森茂物業(yè)管理有限公司收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
4	高茜等合同執(zhí)行裁定書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?/td>	申請(qǐng)執(zhí)行人-北京森茂物業(yè)管理有限公司收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
5	北京森茂物業(yè)管理有限公司、李某某供用熱力合同糾紛一審民事其他文書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	供用熱力合同糾紛	當(dāng)事人-北京森茂物業(yè)管理有限公司李某某收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
6	北京森茂物業(yè)管理有限公司、北京翰海遨游上網(wǎng)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事其他文書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	當(dāng)事人-北京森茂物業(yè)管理有限公司北京翰海遨游上網(wǎng)服務(wù)有限公司收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
7	北京森茂物業(yè)管理有限公司、霍某某供用熱力合同糾紛一審民事調(diào)解書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	供用熱力合同糾紛	當(dāng)事人-北京森茂物業(yè)管理有限公司霍某某收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
8	北京森茂物業(yè)管理有限公司、霍某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事調(diào)解書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	當(dāng)事人-北京森茂物業(yè)管理有限公司霍某某收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
9	北京森茂物業(yè)管理有限公司與丁曉東供用熱力合同糾紛一審民事判決書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	供用熱力合同糾紛	原告-北京森茂物業(yè)管理有限公司收起 ... 展開(kāi)	-	-	-
10	北京森茂物業(yè)管理有限公司與丁曉東物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū) 收起 ... 展開(kāi)	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告-北京森茂物業(yè)管理有限公司收起 ... 展開(kāi)	-	-	-

法院公告13

序號(hào)	案號(hào)	案由	案件身份	公告類(lèi)型	法院	刊登版面	刊登日期
1	（2019）京0105民初50065號(hào)	供用熱力合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 李長(zhǎng)紅收起 ... 展開(kāi)	裁判文書(shū)	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G45	2019-12-31
2	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 李生華收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G16	2019-09-17
3	-	供用熱力合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 李生華收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G16	2019-09-17
4	（2019）京0105民初44798號(hào)	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 丁曉東收起 ... 展開(kāi)	裁判文書(shū)	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G25	2019-05-26
5	（2019）京0105民初44797號(hào)	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 丁曉東收起 ... 展開(kāi)	裁判文書(shū)	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G25	2019-05-26
6	-	供用熱力合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 丁曉東收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G37	2019-02-03
7	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 左小琴收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G37	2019-02-03
8	-	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 王冬雪收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G37	2019-02-03
9	（2017）京0105民初76154號(hào)	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 毛秀勤收起 ... 展開(kāi)	裁判文書(shū)	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	-	2018-09-25
10	（2017）京0105民初76154號(hào)	物業(yè)服務(wù)合同糾紛	原告- 北京森茂物業(yè)管理有限公司被告- 毛秀勤收起 ... 展開(kāi)	起訴狀副本及開(kāi)庭傳票	北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院	G07	2018-02-06

失信被執(zhí)行人0

暫無(wú)失信被執(zhí)行人

送達(dá)公告0

暫無(wú)送達(dá)公告

一、公司簡(jiǎn)介　　北京森茂物業(yè)管理有限公司是由華瀚投資集團(tuán)（前北京世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）投資組建的市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理公司，成立于2005年12月，公司提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。管理類(lèi)型包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、高檔涉外住宅小區(qū)等。經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理及與之相關(guān)的業(yè)務(wù)。　　公司于2005年底獲得了世紀(jì)東方嘉園三期前期物業(yè)管理權(quán),目前在集團(tuán)公司"主動(dòng)進(jìn)取、忠誠(chéng)奉獻(xiàn)、精益求精、追求卓越"的十六字方針下，正按嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)品質(zhì)力爭(zhēng)獲得更多的榮譽(yù)，真正實(shí)現(xiàn)公司組建的目的：用高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提升產(chǎn)品的價(jià)值、以先進(jìn)的管理理念和服務(wù)水平創(chuàng)行業(yè)先鋒?！　∩飿I(yè)公司聘請(qǐng)國(guó)際知名物業(yè)顧問(wèn)公司第一太平戴維斯公司作為管理顧問(wèn)，協(xié)助組建森茂物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，目前公司共擁有員工145人，其中管理人員18人，工程技術(shù)人員22人，保安、保潔等服務(wù)人員105人，持證上崗率為99%。　　作為服務(wù)行業(yè)的森茂物業(yè)，為顧客創(chuàng)造一個(gè)和諧、優(yōu)雅、安全、舒適、方便的工作和生活環(huán)境，創(chuàng)建北京市物業(yè)管理的名牌企業(yè)、打造地產(chǎn)服務(wù)的實(shí)力品牌是公司追求的目標(biāo)。二、公司的質(zhì)量方針　　森茂物業(yè)管理公司實(shí)行專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，質(zhì)量方針為“專(zhuān)業(yè)服務(wù)、追求效率、安全至上”，因此將嚴(yán)格執(zhí)行公司制訂之所有規(guī)章制度，并關(guān)注員工之服務(wù)態(tài)度、儀表及專(zhuān)業(yè)操守等。三、公司的組織機(jī)構(gòu)　　森茂物業(yè)管理有限公司設(shè)有行政人事部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目管理處等多個(gè)職能部門(mén),公司各職能部門(mén)主要是拓展公司業(yè)務(wù)和做好各項(xiàng)目部后勤支援和監(jiān)察工作,負(fù)責(zé)監(jiān)督公司整體管理服務(wù)水平；而項(xiàng)目管理處設(shè)有客戶(hù)服務(wù)部、工程維修部、安全管理部、保潔綠化部等部門(mén)為顧客提供相應(yīng)服務(wù),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理工作?！　」局匾暩鞑块T(mén)之間的溝通和協(xié)調(diào)工作，講求工作效率、專(zhuān)業(yè)工作能力和團(tuán)結(jié)精神，力求不斷提高公司和各項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)水平。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)世紀(jì)東方嘉園三期項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綜合管理（1）每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,組織實(shí)施；（2）白天有專(zhuān)職管理員接待住戶(hù),處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù),受理住戶(hù)的咨詢(xún)和投訴；夜間有人值班，　　處理急迫性報(bào)修，水、電等急迫性報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；（3）管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；（4）公開(kāi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);（5）應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理；（6）全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，持證上崗；（7）建立起應(yīng)對(duì)各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，一旦發(fā)生，隨時(shí)投入運(yùn)行。房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（1）樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；（2）保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用；道路、甬路、步　　道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢；（3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無(wú)破損；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)；綠化　　按市園林局規(guī)定的《二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。保潔（1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；（2）設(shè)定垃圾集納地點(diǎn),并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站,對(duì)垃圾（專(zhuān)用）樓、站、箱、道、　　桶及垃圾進(jìn)行管理；（3）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物；（4）對(duì)樓梯間、門(mén)廳、電梯間、走廊等的門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃;（5）按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲(chóng)劑；（6）在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。（7）發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，維　　持正常的生活秩序。公共秩序維護(hù)（1）相對(duì)封閉：做到小區(qū)主要出入口晝夜有專(zhuān)人值守，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；（2）維護(hù)交通秩序：包括對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停放位置進(jìn)行管理，保持車(chē)輛　　行駛通暢；（3）看管公共財(cái)產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹(shù)木、果實(shí)　　等；（4）制定發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時(shí)，立即采取措施，并及時(shí)報(bào)警和配合公　　安部門(mén)進(jìn)行處理。停車(chē)管理（1）有健全的機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)存車(chē)管理制度和管理方案；（2）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門(mén)憑證放行；（3）保證停車(chē)有序，24小時(shí)設(shè)專(zhuān)人看管；有發(fā)生緊急情況預(yù)案；消防管理（1）有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案；（2）消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)；（3）定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。（4）發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)報(bào)警，協(xié)助消防人員疏散、救助人員等。電梯（1）主梯24小時(shí)不間斷運(yùn)行；（2）電梯維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字[1998]第799號(hào)文件規(guī)定。（3）一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險(xiǎn)情況時(shí)，迅速組織救助。裝修管理服務(wù)（1）有健全的裝修管理服務(wù)制度；（2）查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)；（3）裝修期間，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車(chē)輛、　　裝修人員實(shí)行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；（4）業(yè)主裝修結(jié)束后，進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修協(xié)議的進(jìn)行處理，問(wèn)題嚴(yán)重的報(bào)行政管理部門(mén)；（5）及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不超過(guò)三天。

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