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被處罰人陽江創(chuàng)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法建設(shè)一案，本局于2020年1月4號立案查處，現(xiàn)已查明：2020年12月30日，我局接到區(qū)住建局通報，被處罰人陽江創(chuàng)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得《建筑工程施工許可證》，擅自在陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)濱河片區(qū)福興路東邊及規(guī)劃一路南邊地段建設(shè)陽江碧桂園藏瓏府1標段項目，現(xiàn)已建成：（1）6幢首層建筑面積850.19㎡，二層建筑面積409.05㎡，共1259.24㎡；（2）8幢地下室建筑面積777.24㎡，首層建筑面積777.24㎡，二層建筑面積501.13㎡，共2055.61㎡；（3）9幢地下室建筑面積781.75㎡，首層建筑面積781.75㎡，二層建筑面積501.13㎡，共2064.63㎡；總建筑面積5379.47㎡。以上事實有現(xiàn)場檢查筆錄、現(xiàn)場丈量圖、視聽資料、調(diào)查通知書復(fù)印件、詢問筆錄、停止違法建設(shè)行為通知書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、被委托人身份證復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號441704202000245）復(fù)印件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號粵（2020）陽江市（陽東）不動產(chǎn)權(quán)第0011872號）復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第441704202000365）復(fù)印件、《廣東省建設(shè)工程施工合同》復(fù)印件等證據(jù)予以證實。本局認為：被處罰人陽江創(chuàng)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得《建筑工程施工許可證》建設(shè)房屋的行為，違反了《中華人民共和國建筑法》第七條第一款“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外”的規(guī)定，構(gòu)成違法建設(shè)行為。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十四條“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款”和《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十七條“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款”的規(guī)定，本局作出行政處罰決定如下：責令被處罰人陽江創(chuàng)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司停止建設(shè)，限期改正，并對被處罰人陽江創(chuàng)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的違法建設(shè)行為處以80693.00元的罰款。 收起