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我局（所）于2016年10月17日至2017年11月15日對你（單位）2009年1月1日至2015年12月31日涉稅情況進行了檢查，你單位存在違法事實及處罰決定如下：一、違法事實1、你單位將自有資金委托銀行貸款給春暉置業(yè)，2014年2月憑證號為第119號、第167號收取利息合計1802611.20元，該利息未申報營業(yè)稅及有關(guān)稅費，即未申報營業(yè)稅90130.56元、城市維護建設(shè)稅6309.14元、其他費4506.53元。2、2013年、2014年、2015年少申報繳納房產(chǎn)稅,具體情況：（1）將萬和城部分房產(chǎn)出租給浙江元祖食品有限公司、上虞市洋盈咖啡館、金孟珍（經(jīng)營一茶一坐）、紹興外婆燒餐飲發(fā)展有限公司、香港快樂迪投資管理有限公司上虞城北店等五家單位經(jīng)營，公司在申報房產(chǎn)稅時誤為場地出租按房產(chǎn)原值申報房產(chǎn)稅。（2）2005年受讓位于市民大道688號土地一塊，面積38266平方米，用于建造萬和城和中南海濱酒店，萬和城自用為主，中南海濱酒店出租為主，因占地面積不同，萬和城為四層，中南海濱酒店15層，公司按總房屋建筑面積分配土地價值，因申報房產(chǎn)時計稅值不同，房產(chǎn)稅存在少申報情況，我們認為不合理，兩者應(yīng)該按占地面積分配，我們先將土地價值按土地證面積在萬和城和酒店之間進行分攤，再按照公司自用房產(chǎn)和出租房產(chǎn)面積將房產(chǎn)建造成本在自用部分和出租部分分攤計算出土地費用。萬和城地下人防工程53364083.00元,2015年房產(chǎn)稅未申報448258.30元。（3）蓋北購物中心自用房產(chǎn)2014年僅申報半年房產(chǎn)稅，根據(jù)房產(chǎn)稅條例規(guī)定新建房產(chǎn)應(yīng)按實際使用次月起計算房產(chǎn)稅，蓋北購物中心實現(xiàn)第一筆收入是在2013年11月，即從2013年11月開始有經(jīng)營收入，所以房產(chǎn)稅應(yīng)從2013年12月申報，2014年蓋北購物中心應(yīng)全年申報房產(chǎn)稅，公司少申報2013年、2014年房產(chǎn)稅。（4）蓋北購物中心大樓賬面值為56189789.29元，土地價值18849000元，2014年6月將大樓內(nèi)計面積598.14平方米，出售給建行上虞支行，交易價8402347元，你單位直接將交易價沖減大樓成本，少計蓋北購物中心大樓建造成本，調(diào)整后應(yīng)為64592136.29元，對出售部分房產(chǎn)經(jīng)浙江越鋒項目管理有限公司上虞分公司出具的《建筑工程（結(jié)）算書》，該部分房產(chǎn)建造成本為2011981元，按面積計算分攤土地成本為297725元。201 收起