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陽江市璟宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得《建筑工程施工許可證》，擅自在陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)廣雅路南邊、規(guī)八路西邊建設敏捷東樾府一期工程項目，現(xiàn)已建成2幢、3幢、25幢：其中（1）2幢已建成框架結構四層，占地面積411.69㎡，建筑面積1730.85㎡；（2）3幢已建成框架結構四層占地面積394.67㎡，建筑面積1661.21㎡；（3）25幢（售樓部）已建成框架結構二層占地面積576.71㎡，建筑面積1151.18㎡；總占地面積1383.07㎡，總建筑面積4543.24㎡。以上事實有現(xiàn)場檢查筆錄、現(xiàn)場丈量圖、視聽資料、詢問筆錄、調查通知書復印件、停止違法建設行為通知書復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件、授權委托證明書、被委托人身份證復印件、《建設用地規(guī)劃許可證》（編號441704202000207）復印件、《不動產(chǎn)權證書》（編號粵（2020）陽江市（陽東）不動產(chǎn)權第0011236號）復印件、《建設工程規(guī)劃許可證》（建字第441704202100062）復印件、《建設工程施工合同》復印件；《校核報告》復印件等證據(jù)予以證實。本局認為：被處罰人陽江市璟宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得《建筑工程施工許可證》建設房屋的行為，違反了《中華人民共和國建筑法》第七條第一款“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外”的規(guī)定，構成違法建設行為。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十四條“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款”和《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第五十七條“違反本條例規(guī)定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款”的規(guī)定. 收起