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行政處罰決定書梅建房罰字[2018]第2號通化華興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：法定代表人：顧羿職務(wù)：董事長聯(lián)系方式：15584827777地址：柳河縣前進(jìn)街十區(qū)110丘10棟103號（柳韻河畔A10-103門市）經(jīng)查實(shí)，你（單位）開發(fā)建設(shè)的（龍?jiān)醇言罚╉?xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，擅自違法預(yù)訂商品房。經(jīng)本單位調(diào)查取證共確認(rèn)該項(xiàng)目違法預(yù)訂2戶（1#-1-501、3#-1-702）共計(jì)違法收取預(yù)訂款60,000.00萬元的行為，違反了住建部令88號《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的規(guī)定。根據(jù)住建部令88號《商品房銷售管理辦法》第四十二條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。第六款，不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的規(guī)定。依據(jù)上述規(guī)定本單位決定對你（單位）作出如下處罰：1、警告。2、處罰款1萬元。罰款于收到本處罰決定書之日起十五日內(nèi)繳至工商銀行梅河口支行。地址：梅河口市梅河口大街2015號，賬號0806221011200530154。繳款前請到梅河口市房地產(chǎn)市場管理處開具繳款憑據(jù)到指定銀行繳款，罰款上繳國庫。被處罰人如不履行本處罰決定，本單位將按照《中華人民共和國行政處罰法》第五十一條之規(guī)定，到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。你（單位）如不服本處罰決定，可在接到本決定書之日起。60日內(nèi)向吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳或者梅河口市人民政府申請行政復(fù)議，也可在收到本處罰決定書之日起6個月內(nèi)向梅河口市人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人對行政處罰決定不服申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政處罰不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。如當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行本處罰決定的，本單位將申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。注：本決定書一式三份。梅河口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2018年2月1日 收起

當(dāng)事人姓名：通化華興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法人：顧羿，男，1971年2月出生，職業(yè)：總經(jīng)理。住址：濱河北街水岸B區(qū)西側(cè)，聯(lián)系電話：15834503388（劉和平）你于2017年取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，規(guī)定“在濱河北街水岸B區(qū)西側(cè)建設(shè)龍?jiān)醇言讽?xiàng)目”，批建總面積94532.87㎡，實(shí)際建設(shè)總面積100321.41㎡，該項(xiàng)目超建7462.11㎡，另有未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)1003.69㎡。該行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第43條：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)”的規(guī)定及《吉林省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第49條：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的規(guī)定?！∫罁?jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條：“未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；”《吉林省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第71條：“未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可采取改正措施消除對實(shí)施規(guī)劃影響的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，改正后應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)?！?、《吉林省建設(shè)廳城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰自由裁量權(quán)》第八條第四項(xiàng):“對單項(xiàng)工程，當(dāng)總建筑面積不超過三萬平方米時，罰款應(yīng)當(dāng)取下限，超過三萬平方米的單項(xiàng)工程和總建筑面積不超過十萬平方米的小區(qū)，罰款不超過百分之七；總建筑面積超過十萬平方米的小區(qū)，罰款取上限。此項(xiàng)罰款基數(shù)為全部工程造價為基準(zhǔn)。”的規(guī)定，（有資質(zhì)的地方提供）工程造價每平方米1626.00元，我局?jǐn)M對你處工程造價百分之十的罰款并責(zé)令限期改正的行政處罰。罰款金額：1376539.00元，大寫壹佰叁拾柒萬陸仟伍佰叁拾玖元整。當(dāng)事人對本處罰決定不服，可在接到本處罰決定書之日起六十日內(nèi)，依法向梅河口市人民政府或上一級建設(shè)行政主管部門申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以自接到行政復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人也可以在接到本處罰決定書之日起六個月內(nèi)向梅河口市人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議、也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行本處罰決定的，本機(jī)關(guān)將依法申請法院執(zhí)行。 收起