一種基于重點(diǎn)調(diào)查的存量房土地重新購(gòu)建價(jià)格的評(píng)估方法
基本信息
| 申請(qǐng)?zhí)?/td> | CN202011579630.0 | 申請(qǐng)日 | - |
| 公開(kāi)（公告）號(hào) | CN112598445A | 公開(kāi)（公告）日 | 2021-04-02 |
| 申請(qǐng)公布號(hào) | CN112598445A | 申請(qǐng)公布日 | 2021-04-02 |
| 分類(lèi)號(hào) | G06K9/62(2006.01)I;G06Q30/02(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I | 分類(lèi) | 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù); |
| 發(fā)明人 | 曹巍;桑廟勝;黃蕾 | 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人 | 鯨靈科技有限責(zé)任公司 |
| 代理機(jī)構(gòu) | 南京蘇高專(zhuān)利商標(biāo)事務(wù)所（普通合伙） | 代理人 | 柏尚春 |
| 地址 | 225007江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)瘦西湖路195號(hào)花都匯商務(wù)中心2號(hào)樓 | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明公開(kāi)了一種基于重點(diǎn)調(diào)查的存量房土地重新購(gòu)建價(jià)格評(píng)估方法，依據(jù)大數(shù)據(jù)、地理信息技術(shù)(GIS)、人工智能、空間統(tǒng)計(jì)等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市內(nèi)所有住宅用地空間評(píng)價(jià)；對(duì)于近期商品住宅用地的成交價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查；通過(guò)引入重點(diǎn)調(diào)查的土地校準(zhǔn)點(diǎn)，分層聚類(lèi)凝聚法實(shí)現(xiàn)從“等值區(qū)——街區(qū)——小區(qū)”樓面地價(jià)的逐層校準(zhǔn)，生成城市內(nèi)所有小區(qū)住宅用地校準(zhǔn)地價(jià)。本發(fā)明結(jié)合城市內(nèi)住宅用地的空間評(píng)價(jià)結(jié)果和近期成交案例價(jià)值，通過(guò)分層聚類(lèi)和逐層校準(zhǔn)，為科學(xué)、合理、高效的實(shí)現(xiàn)存量房的土地重新購(gòu)建價(jià)格評(píng)估提供有效的技術(shù)支撐，細(xì)化了土地成本法的顆粒度，實(shí)現(xiàn)了對(duì)城市土地重新購(gòu)建價(jià)格的科學(xué)、高效的批量評(píng)估，有很強(qiáng)的實(shí)用性。?? |
