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    • 行政處罰詳情

    決定書文號 鐵昌市監(jiān)處字〔2021〕84號
    違法行為類型 一、超出政府指導(dǎo)價浮動幅度制定價格收取物業(yè)管理服務(wù)費。 昌圖縣物價局于2017年4月21日下發(fā)昌價發(fā)[2017]14號文件，即《關(guān)于“濱湖.希望城”住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，該文件對“濱湖.希望城”住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)做出如下批復(fù)： 1、高層住宅每月每平方米1.00元； 2、多層住宅每月每平方米0.80元； 3、非住宅（商業(yè)門店、車庫）每月每平方米0.60元。 4、高層住宅及含有電梯的多層住宅電梯運行服務(wù)費每人每月12.00元（學(xué)齡前兒童免費） ； 5、新建小區(qū)裝修垃圾清運費收費標(biāo)準(zhǔn)按昌價發(fā)【2012】55號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取1.80元／平方米。 當(dāng)事人未依照昌價發(fā)[2017]14號文件批復(fù)的收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費，其物業(yè)管理服務(wù)費的實際收費標(biāo)準(zhǔn)為：高層住宅1.20元/㎡/月，多層帶電梯住宅1.20元/㎡/月，多層住宅1.00元/㎡/月，車庫、門市（門店）0.80元/㎡/月。當(dāng)事人于2017年10月至2019年10月期間實際收取物業(yè)管理服務(wù)費478,596.05元。根據(jù)昌圖縣物價局昌價發(fā)[2017]14號文件批復(fù)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)收取物管理服務(wù)費為378,301.63元。 當(dāng)事人在提供電梯的日常養(yǎng)護、小修、安檢等運行維護服務(wù)的同時未單獨收取電梯運行服務(wù)費，該住宅小區(qū)電梯運行維護的相關(guān)費用從小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費中支出。經(jīng)過當(dāng)事人與業(yè)主協(xié)商，業(yè)主同意在辦理退費的同時扣除之前兩年的電梯運行服務(wù)費。依據(jù)昌圖縣物價局昌價發(fā)[2017]14號文件中“關(guān)于高層住宅和含有電梯的多層住宅電梯運行服務(wù)費每人每月12.00元（學(xué)齡前兒童免費）”的收費標(biāo)準(zhǔn)核算，2017年10月至2019年10月當(dāng)事人應(yīng)收電梯運行服務(wù)費36,744.00元。所以在核算當(dāng)事人多收取的物業(yè)管理服務(wù)費金額時，此款應(yīng)當(dāng)予以扣除。 當(dāng)事人超出政府指導(dǎo)價浮動幅度制定價格收取物業(yè)管理服務(wù)費的金額為63,550.42元（478,596.05元（實收物業(yè)管理服務(wù)費） -378,301.63元（應(yīng)收物業(yè)管理服務(wù)費） - 36,744.00元（應(yīng)扣除的電梯運行服務(wù)費） = 63,550.42元)。 二、自立收費項目、自定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取生活垃圾處理費和公共區(qū)域能耗費。 當(dāng)事人于20
    行政處罰內(nèi)容 一、罰款:12.860042萬元。二、責(zé)令改正。三、違法程度:一般違法經(jīng)營行為。四、是否寬大處理:是。
    處罰決定日期 2021-05-25
    決定機關(guān) 昌圖縣市場監(jiān)督管理局
    法定代表人 -
    備注 所報材料真實合法，一切責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
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