土地價(jià)值評(píng)估方法及裝置

基本信息

申請(qǐng)?zhí)?/td> CN202011289989.4 申請(qǐng)日 -
公開（公告）號(hào) CN112241926A 公開（公告）日 2021-01-19
申請(qǐng)公布號(hào) CN112241926A 申請(qǐng)公布日 2021-01-19
分類號(hào) G06Q50/16;G06Q30/02 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 張桂榮 申請(qǐng)（專利權(quán)）人 重慶金融資產(chǎn)交易所有限責(zé)任公司
代理機(jī)構(gòu) 廣州三環(huán)專利商標(biāo)代理有限公司 代理人 熊永強(qiáng)
地址 400010 重慶市渝中區(qū)五一路99號(hào)一單元38層、39層
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本申請(qǐng)實(shí)施例提供了一種土地價(jià)值評(píng)估方法及裝置，該方法包括：獲取待評(píng)估土地的土地評(píng)估信息，所述土地評(píng)估信息用于表示所述評(píng)估土地的位置、用途和屬性，基于所述土地評(píng)估信息，獲取與所述待評(píng)估土地相關(guān)的多個(gè)土地成交案例，基于所述多個(gè)土地成交案例，計(jì)算所述待評(píng)估土地的區(qū)域修正系數(shù)和土地修正系數(shù)，基于所述區(qū)域修正系數(shù)和所述土地修正系數(shù)，計(jì)算所述待評(píng)估土地的評(píng)估價(jià)格。本申請(qǐng)通過(guò)獲取與待評(píng)估土地相匹配的多個(gè)土地成交案例，根據(jù)多個(gè)土地成交案例自動(dòng)計(jì)算出區(qū)域修正系數(shù)和土地修正系數(shù)，降低了人為主觀性可能會(huì)帶來(lái)的問(wèn)題，提升了整個(gè)土地評(píng)估過(guò)程的客觀性與效率。