房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201210033987.8 申請日 -
公開（公告）號 CN102609874A 公開（公告）日 2012-07-25
申請公布號 CN102609874A 申請公布日 2012-07-25
分類號 G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 分類 計算；推算；計數(shù);
發(fā)明人 景冬生 申請（專利權）人 江蘇壹格信息科技有限公司
代理機構 廣州華進聯(lián)合專利商標代理有限公司 代理人 江蘇壹格信息科技有限公司
地址 215028 江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 一種房地產(chǎn)項目涉稅風險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應成本科目與對應的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風險，區(qū)間外為高風險；并可進行關聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應的平均值比較，得出關聯(lián)分析風險為高風險還是低風險；如果當?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A設為強制值，一旦該成本科目值超出預設值，風險值調整為高；風險量化的方法是結合區(qū)間分析風險和關聯(lián)分析風險，按權值計算，并對高低風險進行賦值，并和預設的多個風險區(qū)比較，得出風險高低的評估結果。