一種融合地理信息系統(tǒng)和建筑信息模型的估算方法
基本信息
| 申請(qǐng)?zhí)?/td> | CN202010983967.1 | 申請(qǐng)日 | - |
| 公開(kāi)（公告）號(hào) | CN112132611A | 公開(kāi)（公告）日 | 2020-12-25 |
| 申請(qǐng)公布號(hào) | CN112132611A | 申請(qǐng)公布日 | 2020-12-25 |
| 分類(lèi)號(hào) | G06Q30/02(2012.01)I | 分類(lèi) | 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù); |
| 發(fā)明人 | 楊典華;周睿;王彩云;展明旭;朱云翔 | 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人 | 京師天啟（北京）科技有限公司 |
| 代理機(jī)構(gòu) | 北京志霖恒遠(yuǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所（普通合伙） | 代理人 | 京師天啟（北京）科技有限公司 |
| 地址 | 100089北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路18號(hào)1號(hào)樓17層A-2012-047 | ||
| 法律狀態(tài) | - | ||
摘要
| 摘要 | 本發(fā)明公開(kāi)了一種融合地理信息系統(tǒng)和建筑信息模型的估算方法，該估算方法按照順序包括以下步驟：1)網(wǎng)格化初始地價(jià)估算；2)網(wǎng)格化標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)估算；3)土地使用年限修正系數(shù)及容積率修正系數(shù)的計(jì)算；4)土地重置成本估算；5)建筑重置成本估算；6)銷(xiāo)售價(jià)格估算；7)建筑折舊額估算；8)房地產(chǎn)價(jià)值的最終估算；本發(fā)明將地理信息系統(tǒng)與建筑信息模型相融合，綜合了多方面因素，建立了統(tǒng)一的框架，實(shí)現(xiàn)了城市房地產(chǎn)價(jià)格的流程化估算，提高了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值估價(jià)的精準(zhǔn)性，減少了因主觀因素影響而導(dǎo)致的估算偏差。?? |
