失信被執(zhí)行人詳情
| 失信被執(zhí)行人 | 中合（大連）置業(yè)有限公司 |
| 法定代表人 | - |
| 身份證號碼 / 組織機構(gòu)代碼 | 9121023156****1039 |
| 執(zhí)行依據(jù)文號 | (2020)遼02民終8416號 |
| 案號 | (2021)遼0293執(zhí)433號 |
| 作出執(zhí)行依據(jù)單位 | 大連市中級人民法院 |
| 執(zhí)行法院 | 大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院 |
| 被執(zhí)行人的履行情況 | 全部未履行 |
| 立案日期 | 2021-04-21 |
| 發(fā)布日期 | 2021-08-26 |
| 已履行 | 暫無 |
| 未履行 | 暫無 |
| 省份 | 遼寧 |
| 失信被執(zhí)行人行為具體情形 | 有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù) |
| 生效法律文書確定的義務(wù) | 一、中合公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付呂科力2017年10月20日至2019年6月19日期間逾期辦證違約金75340.19元；二、駁回呂科力的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1770元，由中合公司負(fù)擔(dān)。本院二審期間,上訴人中合公司提交了辦理房屋初始登記提交的材料明細(xì)及與明細(xì)對應(yīng)的各項必要材料，擬證明：根據(jù)登記機關(guān)辦理房屋初始登記所必要提交的材料明細(xì)，上訴人中合公司除因案涉房屋市政工程未施工完畢導(dǎo)致該公司無法提交《房屋竣工驗收備案證》外，所有材料均已完備，故市政工程未施工完畢致使案涉房屋無法接通正式電系案涉房屋逾期辦證的唯一原因。被上訴人對該證據(jù)不認(rèn)可，認(rèn)為該證據(jù)僅能證明案涉房屋逾期辦證情況屬實，與上訴人的待證事實缺乏關(guān)聯(lián)性。經(jīng)本院審查，被上訴人對該證據(jù)的真實性并未提出異議，結(jié)合被上訴人對真實性亦無異議的一審其他證據(jù)，具體包括：《大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會、中國供銷集團再生資源交易合作所項目合作框架協(xié)議書》、中合置業(yè)項目10KV變電所進線工程施工的《中標(biāo)通知書》(2016年5月)及進線工程施工圖紙、《工程竣工驗收報告》、《關(guān)于申請中合(大連)置業(yè)有限公司項目正式用電的函》、《大連市財政局關(guān)于繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收訖的通知》，本院認(rèn)為以上證據(jù)相互佐證，本院對以上證據(jù)的真實性予以采信，但對于以上證據(jù)與中合公司主張市政工程延誤系導(dǎo)致案涉房屋不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記唯一原因的待證事實的關(guān)聯(lián)性，不予采信，具體理由將于下文論述。據(jù)以上真實性無爭議的證據(jù)，本院補充查明：大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)中合公司案涉項目所在地塊（具體為E地塊和F地塊，F(xiàn)地塊又分為F1、F2、F3地塊，本案案涉房屋位于F3地塊）“七通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施、配套到地塊紅線邊，其中“七通一平”包括通電義務(wù)。2014年6月17日，大連市財政局向中合公司印發(fā)大財土〔2014〕488號《大連市財政局關(guān)于繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收訖的通知》，載明案涉項目應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費已全部收訖。2015年6月25日，中合公司取得案涉房屋所在房地產(chǎn)項目（F地塊項目F2#樓）的《工程竣工驗收報告》，該報告有勘察單位大連市勘察測繪研究院有限公司、設(shè)計單位大連都市發(fā)展設(shè)計有限公司、施工單位中國建筑第二工程局有限公司、監(jiān)理單位大連雙建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司驗收組人員簽字確認(rèn)。2018年7月11日，大連高新園區(qū)國土資源和房屋局對案涉房屋面積測繪成果報告簽章備案。該已備案的房屋面積測繪報告是辦理房屋初始登記所必須提交的材料之一。2019年12月5日，大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局向國網(wǎng)遼寧省電力有限公司大連供電公司致《關(guān)于申請中合（大連）置業(yè)有限公司項目正式用電的函》，該文件主要內(nèi)容載明，案涉項目“內(nèi)外線工程均已施工完畢，正在履行正式電的竣工驗收程序。項目的電力外線工程是由大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)建設(shè)，施工單位是大連建工機電安裝工程有限公司，外線工程由小平島66kV變電站10kV中合甲線（專用線路）109開關(guān)、學(xué)苑66kV變電站10kV中合乙線（專用線路）209開關(guān)至10kV變電所的工程、內(nèi)線施工單位為電聯(lián)機電安裝工程有限公司，10kV變電所及10kV外線電力工程均已施工完畢，已申報驗收送電。在驗收送電過程中因外線電纜被盜已停滯，大連建工機電安裝工程有限公司于2019年11月9日通過110正式報警，目前高新區(qū)公安分局正在偵破中”。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第三百二十三條第一款規(guī)定，“第二審人民法院應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人的上訴請求進行審理”。本案中，上訴人中合公司未按照案涉《商品房買賣合同》約定的期限給被上訴人呂科力辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記已是不爭的事實，中合公司的該逾期辦證行為構(gòu)成違約，根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯主張，本案二審爭議的焦點問題是，上訴人中合公司是否應(yīng)向被上訴人呂科力承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任。從案涉《商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》的約定可知，《商品房買賣合同》第十五條約定，“如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在該房屋交付后720日取得房屋權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付購房款的日萬分之一向買受人支付違約金，直至可以辦理，合同繼續(xù)履行”；《合同補充協(xié)議》第十二條第二款約定，“因國家及地方政府政策、地方政府主管部門原因、工作程序或其他非出賣人原因，造成產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等部門未及時接收出賣人所報送的資料和按本協(xié)議約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任”。據(jù)此，根據(jù)雙方當(dāng)事人的合同約定，僅在因出賣人原因?qū)е沦I受人不能如期取得房屋權(quán)屬證書，且買受人又不退房的情況下，出賣人應(yīng)按約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)以支付違約金的方式向買受人承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任。因此，對于本案二審爭議焦點問題的認(rèn)定，取決于上訴人中合公司是否有證據(jù)足以證明導(dǎo)致買受人不能如期取得房屋權(quán)屬證書的原因不在于該公司，再結(jié)合上訴人中合公司提出的具體上訴事由，還可以將對于該焦點問題的認(rèn)定具化為，上訴人中合公司是否有證據(jù)足以證明市政工程延誤導(dǎo)致案涉房屋無法接通正式電系導(dǎo)致案涉房屋尚不具備辦理權(quán)屬登記的唯一原因。從已查明的案件事實看，被上訴人呂科力買受的案涉房屋根據(jù)雙方《商品房買賣合同》的前述約定，應(yīng)在呂科力于2015年9月30日接收房屋后的720日（即2017年10月20日）取得房屋權(quán)屬證書，而從中合公司提交的辦理房屋初始登記所必要的材料看，至2018年7月11日，該公司才取得已備案的房屋面積測繪報告，故自2017年10月20日至2018年7月11日期間產(chǎn)生的逾期辦證違約責(zé)任，中合公司未能舉證證明并非其自身過錯所致，因此該公司按照合同約定就此期間的逾期辦證違約行為承擔(dān)支付違約金的責(zé)任應(yīng)無爭議；對于2018年7月11日之后至呂科力主張的2019年6月19日期間的逾期辦證違約金，上訴人中合公司并無證據(jù)證明該期間案涉房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因僅為案涉房地產(chǎn)項目未能接通正式電，事實上，上訴人中合公司僅有大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局于2019年12月5日向國網(wǎng)遼寧省電力有限公司大連供電公司發(fā)送的《關(guān)于申請中合（大連）置業(yè)有限公司項目正式用電的函》能夠直接說明案涉房地產(chǎn)項目正在履行正式電的竣工驗收程序，“在驗收送電過程中因外線電纜被盜已停滯，大連建工機電安裝工程有限公司于2019年11月9日通過110正式報警”，但上述時間均遲于被上訴人呂科力主張違約金計付至2019年6月19日的時間節(jié)點，即上訴人中合公司尚無證據(jù)證明2018年7月11日之后至呂科力主張的2019年6月19日期間，案涉房地產(chǎn)項目的外線電纜被盜事由已經(jīng)發(fā)生，導(dǎo)致案涉房屋無法辦理權(quán)屬登記，因此，中合公司應(yīng)承擔(dān)該期間的逾期辦證違約責(zé)任。綜上所述，上訴人中合公司的上訴請求不成立，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費1770元,由中合(大連)置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。 |
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