一種基于大數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)值的方法及評(píng)估裝置

基本信息

申請?zhí)?/td> CN201910655691.1 申請日 -
公開（公告）號(hào) CN110399569A 公開（公告）日 2019-11-01
申請公布號(hào) CN110399569A 申請公布日 2019-11-01
分類號(hào) G06F16/9537（2019.01）I; G06Q30/02（2012.01）I 分類 計(jì)算；推算；計(jì)數(shù);
發(fā)明人 歐羽潔; 趙萌; 徐婷婷 申請（專利權(quán)）人 銀聯(lián)智策顧問（上海）有限公司
代理機(jī)構(gòu) 北京同達(dá)信恒知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 代理人 盧志娟
地址 200122 上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1239號(hào)世紀(jì)都會(huì)2號(hào)樓601
法律狀態(tài) -

摘要

摘要 本申請?zhí)峁┮环N基于大數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)值的方法及評(píng)估裝置，用于提高評(píng)估土地價(jià)值結(jié)果的參考價(jià)值。該方法包括：獲取待評(píng)估地區(qū)的大數(shù)據(jù)；將POI經(jīng)緯度數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為平面坐標(biāo)數(shù)據(jù)，并按照預(yù)設(shè)大小將平面坐標(biāo)數(shù)據(jù)劃分為多個(gè)柵格，獲得POI柵格數(shù)據(jù)；將地圖數(shù)據(jù)中各個(gè)商戶匹配到POI柵格數(shù)據(jù)中的相應(yīng)柵格中，獲得商戶分布數(shù)據(jù)；根據(jù)商戶分布數(shù)據(jù)，確定待評(píng)估地區(qū)中每個(gè)柵格與多項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)中每項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)中的參考商戶的相對位置，并根據(jù)相對位置，確定待評(píng)估地區(qū)中每個(gè)柵格對應(yīng)多項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)中每項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)的分?jǐn)?shù)；根據(jù)多項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)中每項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)的權(quán)重，對待評(píng)估地區(qū)中每個(gè)柵格對應(yīng)每項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)的分?jǐn)?shù)進(jìn)行加權(quán)處理，獲得待評(píng)估地區(qū)的土地價(jià)值分?jǐn)?shù)。